Приключения вологодских предпринимателей: Главное, чтобы оценщик был хороший

7653
4 минуты
Приключения вологодских предпринимателей: Главное, чтобы оценщик был хороший
Инга Селяева - руководитель Фонда ресурсной поддержки Вологодской области

В нашем сериале-расследовании мы рассказываем о «приключениях» вологодских предпринимателей, в которых они, думая, что получают господдержку, получали… повестки в суд и оставались без имущества.


Напомним, «помогал» бизнесу Фонд ресурсной поддержки, учрежденный Департаментом экономического развития Вологодской области.

На сайте вологодских судов мы нашли уже больше сотни исков Фонда к предпринимателям, в которых Фонд под руководством Инги Селяевой требовал обратить взыскания на имущество последних. После наших статей в редакцию обратилось сразу несколько пострадавших, и все они говорят одно и то же: они платили по кредиту и старались платить исправно, насколько только это возможно в нынешней экономической ситуации.

Но сотрудники Фонда искали любую возможность обратиться в суд. И как только бизнесмены допускали просрочку в несколько дней или не сдавали отчёт, всегда требовали забрать у предпринимателей их имущество по заниженной цене.

Как же так получалось? Предприниматели рассказывают, что при получении кредита даже на 500 тысяч Фонд требовал заложить имущество. Предпочтение отдавалось квартирам и дорогим автомобилям. Казалось бы, зачем требовать в залог квартиру, если сумма кредита не стоит и четверти стоимости залога. А вот зачем.

К услугам независимого оценщика фонд не прибегал. Для справки: обычно кредитные организации, даже Сбербанк, прибегают к услугам независимых оценщиков. Это даёт возможность получать более-менее реальную стоимость объектов залога.

Оценщик у Фонда есть в штате. Вернее даже не оценщик, а некий «специалист по работе с залогами», как сообщила руководитель Фонда ресурсной поддержки Инга Селяева. Такой специалист может себе позволить оценить залог ровно настолько, насколько нужно его работодателю, а именно, как можно ниже. Фонду с сотрудником явно повезло, как и сотруднику с Фондом. Со слов предпринимателей, на оценку он приезжал на дорогой иномарке с личным водителем.

В ситуации с компанией «Кинолайф» (о которой мы рассказывали в прошлой серии) двухкомнатную квартиру в Вологде на улице Яшина оценили в 742 тысячи рублей, хотя ее кадастровая стоимость в 2015 году состояла 1,9 миллиона рублей. То есть стоимость одного квадратного метра в центре Вологды составила 14,5 тысяч рублей?!

Как пояснили работники Фонда предпринимателям, стоимость жилья определяется, исходя из размера займа и не могла сильно превышать его (в данном случае 500 тысяч рублей). Но вне зависимости от фантазии оценщиков все это похоже на бред – «двушка» в Вологде стоила 700 тысяч рублей разве что в 90-ые годы прошлого столетия.

В ответе на наш запрос Фонд ресурсной поддержки ссылается на некие внутренние документы, которые позволяют так оценивать имущество, но изначально эта схема напоминает больше методы работы микрокредитных контор, чем государственную поддержку.

У другого предпринимателя с кредитом в полмиллиона рублей Фонд решил изъять жилой двухэтажный дом общей площадью в 129 квадратных метров, оценив его всего в 1,4 миллиона рублей, то есть по 11 тысяч за квадратный метр. К дому прилагался еще и земельный участок площадью в 2 тысяч квадратных метров.

У предпринимательницы из Никольска таким образом пытались изъять дом площадью в 60 квадратных метров из-за основного долга в 139 тысяч рублей.

В Фонд зачастую обращались начинающие предприниматели, которые хотели открыть свое дело. Среди них было много супружеских пар, которые не задумывались о негативном варианте развития событий и оформляли под залог земельные участки, квартиры, дачи. Мало кто думал, что их дело закончится судами и публичными торгами.

В Фонде не гнушались и ипотечными квартирами. Например, один из вологодских предпринимателей представил в залог трехкомнатную квартиру площадью в 57 квадратных метров, оформленную в ипотеку. Сотрудники Фонда оценили жилье в 1,4 миллиона рублей (при рыночной стоимости порядка 3 миллионов) из-за просрочки в неделю и потребовали выставить ее на продажу, пытаясь выселить семью. Чтобы отстоять квартиру, бизнесмену пришлось взять потребительский кредит и выплатить сумму займа со всеми штрафами. 

На сайте Фонда ресурсной поддержке есть отдельная вкладка «Продажа имущества». Сейчас Фонд продает торговое холодильное оборудование полной комплектности, земельный участок в деревне Сокольского района Скрипилово, помещения в Шексне и Соколе. Как вы думаете, откуда все эти богатства-памятники разрушенных надежд вологодских предпринимателей?

Анализ судебных дел показывает, как только предприниматели на несколько дней отклонялись от графика выплат или нарушали правила Фонда (о «сданном-несданном» отчете, например, о котором издание «В точку» рассказывало во второй серии), на них обрушивались гигантские штрафы, пени, проценты и требование о возврате всей суммы займа.

Чтобы отбить атаки на жилье, предприниматели сначала продавали автомобили, брали потребительские кредиты. Часть из них стала банкротами. Вот так в Вологодской области выглядит поддержка государства.

В следующих сериях наши читатели узнают о финансах и отчетности самого Фонда. Также мы продолжим публиковать истории пострадавших предпринимателей, обратившихся в нашу редакцию.

Содержание предыдущих серий сериала "Приключения вологодских предпринимателей":


Серия первая "Как им помогал Фонд ресурсной поддержки"

Серия вторая "Как за долг в 300 тысяч отжать двушку в центре Вологды (мастер-класс от Фонда ресурсной поддержки"

Фото - krismi.ru



Читайте также